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Figure clé de REALITES PROMOTION, le développeur foncier a pour mission de rechercher et d'acquérir des terrains constructibles. En fonction des règles d'urbanisme, il étudie la faisabilité et la rentabilité d'un projet immobilier. Réunissant des compétences techniques, juridiques, et financières, le développeur est avant tout un ensemblier. Il travaille avec les différents professionnels participants à la réalisation du projet : mairie, architectes, notaires... Interlocuteur principal du propriétaire, le développeur foncier l'accompagne pendant toute la durée du projet, du premier contact jusqu'à la signature de l'acte authentique.
Vous souhaitez participer au développement foncier de REALITES ? Parlons-en ensemble !
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Contactez un développeur foncier REALITES. Lors d'un premier rendez-vous, il vous explique les phases d'un projet de promotion immobilière, de l'identification des opportunités jusqu'à la livraison des logements.
C'est l'occasion de poser toutes vos questions afin de vous accompagner dans votre démarche.
Lors de cette phase, le développeur foncier évalue la constructibilité du terrain. Il demande à un architecte de dessiner le type de projet immobilier réalisable sur votre parcelle.
REALITES doit s'assurer que le projet envisagé respecte les règles du Plan Local d'Urbanisme ainsi que les demandes de la collectivités.
Le développeur foncier est en mesure d'évaluer le prix d'achat de votre terrain et de vous soumettre une offre. Cette proposition est calculée en fonction de l'équilibre économique de l'opération immobilière.
L'offre vous intéresse, et vous vous êtes mis d'accord avec le développeur foncier sur le prix et les conditions de vente de votre propriété.
Vous vous rendez chez le notaire afin de signer une promesse de vente.
Vous n'intervenez pas lors de cette étape. REALITES travaille sur son projet de construction en coordination avec la Mairie afin d'élaborer un programme immobilier en cohérence avec les règles d'urbanisme.
REALITES dépose ensuite un permis de construire. Lorsque ce dernier est définitivement accordé, REALITES lance la commercialisation de son programme immobilier.
Vous vous rendez une nouvelle fois chez le notaire pour signer l'acte authentique (l'acte de vente). REALITES devient propriétaire de votre parcelle.
Vous bénéficiez désormais d'une valorisation de votre propriété et pouvez prétendre à de nouveaux projets d'avenir.
REALITES PROMOTION est une société de maîtrise d'ouvrage immobilière, filiale du Groupe REALITES. Dans la fabrique de la qualité de vie, dont le groupe est un des grands acteurs, la filiale joue un rôle préprondérant. Réunissant deux métiers principaux - Le développement foncier et la coordination de projet - Elle intervient de la recherche de terrain jusqu'à la livraison des opérations immobilières. La conception urbaine et architecturale est une étape charnière, pendant laquelle le développeur et le responsable de programme travaillent ensemble.
REALITES PROMOTION constitue un interlocuteur privilégié des décideurs publics et privés dans la définition de projets innovants et adaptés aux besoins des territoires urbains et ruraux (logements, commerces, bureaux, équipements...). S'appuyant sur une équipe pluridisciplinaire et transeversale la filiale est constituée de cinq directions régionales.
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