En commercialisation

CARROUSEL
Des logements modulaires au cœur de l’écoquartier Lorette

Localisation

ST MALO

Livraison estimée

Octobre 2024

Du studio à l'appartement 5 pièces + maisons

de 25.46m² à 127.57m²

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CARROUSEL
ST MALO

LA RESIDENCE

Le résidence Carrousel est constitué d’un ensemble immobilier de 38 logements parfaitement adaptés à l’achat d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier sur Saint-Malo. Il dispose d’une large typologie d’appartements, du T1 au T5, ainsi que quelques maisons.

Résider au cœur de cette résidence, c’est profiter d’une belle qualité de vie à seulement quelques minutes des écoles, des commerces, du centre-ville et des plages malouines. Ses futurs habitants apprécieront également l’aspect village et les ambiances distinctes qui règnent dans ce secteur malouin, de la place d’armes à la cité-jardin en passant par le bocage citadin. Ils pourront pleinement tirer avantage des aménagements paysagers et urbains prévus au sein de ce tout nouveau quartier.

LES LOGEMENTS

La résidence Carrousel a la particularité de proposer des logements modulaires évoluant en fonction de la configuration familiale et des besoins des occupants. Plus besoin de déménager quand la famille s’agrandit, pour bénéficier d’un espace pour télétravailler ou en cas de nouvelle vie. Il est possible d’acheter un T2 et de le transformer facilement en T3 et inversement. Une véritable révolution dans le monde de l’habitat !

Tous les logements de la résidence Carrousel à Saint-Malo comportent de larges ouvertures vers l’extérieur et des espaces intérieurs de qualité pour un confort au quotidien. Ils sont, de plus, équipés de confortables loggias et terrasses avec de magnifiques vues sur la nature environnante ou encore de jardins privatifs pour le plus grand plaisir de ses futurs habitants.

LABELS ET DISPOSITIFS

Ce programme est éligible au dispositif PINEL.

Points forts
de la résidence

Eco-quartier

Environnement calme

Espaces verts

Matériaux bio-sourcés

Proximité commerces

Proximité plage

Dispositifs applicables*

*TVA réduite "sous condition d'éligibilité"

Logements disponibles

Habiter

Investir

Où se situe la résidence ?

Cité balnéaire de 48 000 Malouins, Saint-Malo est une ville dynamique, qui s’anime toute l’année avec ses 200 clubs et associations, ainsi que ses événements culturels et maritimes majeurs tels que la Tall Ships’ Race, Etonnants Voyageurs, la Route du Rhum, Quai des Bulles, la Transat Québec - Saint-Malo, Folklores du Monde et la Route du Rock. L’arrivée du TGV, mettant la ville à 2h17 de Paris, en fait désormais une ville moderne et facilement accessible tout au long de l’année.

LORETTE, UN NOUVEAU LIEU DE VIE LABELLISÉ «ÉCOQUARTIER»

Le site de la Caserne de Lorette est localisé entre le Domaine de la Briantais (à l’Ouest) et le quartier de la Madeleine (à l’Est), respectivement matérialisés par un parc paysager bordant l’estuaire de la Rance et une large zone d’activités et de commerces.

À quelques pas de Saint-Malo intra-muros et des commerces, l’ancienne caserne militaire s’ouvre sur l’extérieur et se transforme en véritable cité jardin. Un projet d’écoquartier qui vient offrir une réponse locale aux enjeux de préservation de l’environnement, notamment en ce qui concerne les économies d’énergie et la protection de la biodiversité. Il s’inscrit dans la dynamique déjà engagée par la ville en matière de performance énergétique avec, entre autres, la mise en place d’un Smart grid (un réseau électrique intelligent qui intègre l’utilisation des énergies renouvelables et le pilotage de la demande électrique) et des constructions BEPOS.

Le patrimoine identitaire du site sera conservé et valorisé avec notamment un nouvel usage pour le mess qui offrira des services de proximité et avec la réutilisation des matériaux comme les pierres qui, après démolition, seront concassées et serviront de matériaux pour les nouvelles routes. L’écoquartier se composera de trois ambiances distinctes : la place d’armes, la cité-jardin et le bocage citadin. Cette organisation servira de clef de voûte au projet d’aménagement pour définir l’espace public du quartier, mais également l’organisation des logements. Des connexions douces seront favorisées au sein du quartier, comme vers le reste de la ville. Jeux pour enfants, vergers, placettes, jardins partagés viendront animer ce nouveau lieu de vie.

Chez REALITES, nous sommes utiles à tous !

Nous nous engageons à « être utiles partout, tout le temps, au développement intelligent des territoires ». Nous contribuons à l’intérêt général avec un impact positif sur la société, la qualité de vie est au cœur de nos réflexions. Nous innovons pour imaginer des solutions qui répondent aux besoins des habitants, avec une attention particulière à notre empreinte environnementale. Nos efforts portent leurs fruits puisque depuis janvier 2022, nous sommes le premier maître d'ouvrage neutre en carbone*. Et parce que nous voulons être utiles à tous, nous œuvrons également pour la protection de l'enfance et sommes activement engagés pour l’égalité femme-homme. *REALITES mesure toute son empreinte carbone, réduit de 41% son intensité carbone entre 2020 et 2031 et depuis 2022 compense toute son empreinte carbone directe résiduelle pour les 5 prochaines années.

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