Programme immobilier neuf LUMIA
T5

Saint-Malo (35)
Galerie 1/3

Travaux en cours

Disponibilité 4ème trimestre 2017

Lumia : élégance, confort, et modernité. Dans le quartier Saint Servan, implantée en retrait de la rue de la Balue, la résidence LUMIA séduit immédiatement par son allure urbaine raffinée. Avec son jeu de toitures, ses vastes terrasses et balcons soulignant ses lignes architecturales, ses jardins paysagers longés d’un muret en pierre, elle marque son identité tout en étant parfaitement intégrée dans son environnement. LUMIA propose 39 appartements, qui se déclinent du T2 au T5. De très larges baies habillent ses différentes façades, pour offrir une belle luminosité à chacun de ses résidents. Chaque logement dispose également d’une loggia, d’un balcon ou d’un jardin à usage privatif pour profiter pleinement d’un agréable espace extérieur. Les appartements qui occupent le dernier niveau bénéficient de vastes terrasses avec assurément de belles vues dégagées sur l’horizon de Saint-Malo. Aussi, avec une construction RT 2012, des parkings privatifs en sous-sol, un ascenseur, des matériaux et des prestations de qualité, LUMIA assure le confort et le bien-être à ses résidents. Au rez-de-chaussée de la résidence, sera implanté un cabinet médical avec une entrée indépendante, assurant ainsi l’intimité de chacun. Enfin, à deux pas de la résidence, un tout nouvel espace de 700 m² proposera des commerces alimentaires de qualité sous forme de halls. Vous y trouverez une fromagerie à l’enseigne « Bordier », un primeur, une boulangerie-pâtisserie « Augustin », une poissonnerie, un caviste et une boucherie.

Détails des logements disponibles

T5 à partir de 489 000 €
Soit 1100 € / mois
128 m2
489 000 € TVA 20%
Appartement n° 402
128 m2 Surface
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Joyau de la Côte d’Émeraude

Place forte de la Bretagne, située à la pointe nord de l’Ille-et-Vilaine et à quelques encablures du Mont Saint-Michel

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1H 24

Au coeur d'un environnement dynamique

La ville a su capitaliser sur ses atouts historiques et touristiques avec un certain modernisme. Ses facilités d’accès vers Paris, Rennes, les îles anglo-normandes et même Londres, en font ainsi un lieu privilégié bénéficiant d’une très forte attractivité. Idéalement située à Saint-Malo, permettant d’accéder rapidement à l’Intra-Muros, à la gare ou aux grands axes, Lumia se situe au coeur d’un environnement dynamique. La proximité future d’un pôle de commerces de qualité et le développement des liaisons douces pour les vélos ou les transports en commun, garantissent au quartier praticité et sérénité.

Saint-Malo
Saint-Malo

Le mot du
Directeur d'agence

“ Lumia séduit immédiatement par son allure urbaine raffinée, tout en s’inscrivant parfaitement dans l’architecture malouine. En effet, l’architecte du projet, Philippe CLENET a de suite inscrit Lumiadans son environnement avec une écriture architecturale à la fois sobre et contemporaine, avec également la volonté de préserver l’intimité de la résidence en l’implantant avec un retrait de la rue de la Balue. Les logements du RDC bénéficient ainsi de très beaux jardins privatifs exposés sud-ouest, ainsi que les logements en étage qui disposent tous de loggias et terrasses à l’abri des regards. De plus, le projet avait pour objectif de réintégrer le Cabinet médical existant. Celui-ci est repositionné au rdc de la résidence avec un accès privatif, rue de l’Amitié. De plus, du haut de ses 4 étages, Lumia offrira de très belles vues dégagées sur La Rance et la cité malouine. Ainsi, située à 2 pas de la nouvelle place gourmade, Lumia sera facile à vivre, tout en alliant élégance, confort et qualité. ”

Portrait d'Isabelle Megnegneau

Isabelle Megnegneau

Directeur de l'Agence de Rennes (35)

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