Le top 5 des villes dans lesquelles investir

Le Top 5 des meilleurs rendements

HAMEAU DE JOSEPHINE

Découvrez le Hameau de Joséphine, résidence de 40 logements du 2 pièces au 4 pièces, répartis sur 2 petits bâtiments, proche de tous commerces, et idéalement située à la campagne. Vous profiterez ainsi des bienfaits de la campagne, dans une commune dynamique, tout en étant proche de villes attractives comme Rennes et Saint-Malo.LA RESIDENCELe projet est composé de deux bâtiments installés de part et d’autre d’un cœur d’îlot paysager. Cet espace commun permet de circuler facilement depuis les parkings extérieurs vers son logement. L’architecture moderne est respectueuse du quartier dans lequel ce projet inscrit. Les matériaux utilisés sont de grande qualité.Cette résidence offre à ses résidents un emplacement de choix pour profiter des commerces et des services de proximité. Les amoureux de la nature et du patrimoine seront servis : de belles balades à prévoir à Combourg et ses environs, une proximité avec les plages de Saint-Malo situées à moins de 30 minutes en train, un patrimoine historique exceptionnel !&nbsp;LES LOGEMENTSLes logements ont été pensés pour vous apporter un maximum de confort dans leur agencement et les prestations proposées. Balcons, loggias ou jardins en rez-de-chaussée, chaque logement bénéficie de son espace extérieur.

En plein cœur de Combourg, Le Hameau de Joséphine à 25 min de Rennes et Saint-Malo vous propose une qualité de vie en plein nature et proche de toutes commodités - REALITES - Combourg

Le Hameau de Joséphine appartement T2 à Combourg

VILLA D'ANNELISE

La résidence LA VILLA D’ANNELISE, avec ses nuances d’ocre et son coeur d’ilot de verdure, propose 56 appartements du T2 au T4. En rez-de-chaussée, profitez de jardins privatifs. Calme et sérénité vous envelopperont dans ce quartier résidentiel de Châteaubourg.LA RESIDENCEDe par son emplacement, sa façade dynamique et l’attention apportée à ses teintes et à ses matériaux, ainsi qu’à la fonctionnalité de ses logements, la Villa d’Annelise s’affirme comme un projet structurant du quartier et de la ville de Châteaubourg, dans le cadre de son renouvellement urbain.Le choix a été fait de travailler un front bâti le long de la Route de Vitré, dans la continuité des maisons existantes. Ainsi, l’angle de la parcelle est marqué par une écriture architecturale en double pignon qui ouvre largement les vues depuis le carrefour et confère à ce dernier un rôle de pivot urbain. L’ensemble des places de stationnement se trouvent en sous-sol afin de végétaliser au maximum la parcelle. Les locaux communs sont tous situés au rez-de-chaussée, tandis que les locaux vélos sont aisément accessibles depuis la Route de Vitré ou la Rue du Vieux Moulin.Un soin particulier a été apporté aux matériaux et aux volumétries du projet afin qu’il s’intègre harmonieusement dans son environnement. Ainsi, les façades sont séquencées en plusieurs volumes verticaux par des jeux de retraits et de failles. De même, le rez-de-chaussée est traité comme un socle en appareillage pierre, en écho aux parements du quartier. Enfin, les teintes ocres rappellent celles des environs.LES LOGEMENTSChaque logement bénéficie d’un espace extérieur ensoleillé sous forme de jardin, terrasse, balcon ou loggia et l’intérieur des appartements est doté d’une pièce de vie généreuse et confortable ainsi que d’un agencement fonctionnel permettant à tous de s’y projeter au quotidien. Un grand soin a été apporté à l’orientation des logements et à leur intimité ; ainsi, le travail des appartements en loggias permet d’atténuer les impacts sonores le long de la Route de Vitré.

Découvrez la nouvelle résidence LA VILLA D'ANNELISE à Châteaubourg, jolie cité s’étant imposée entre Rennes et Vitré, qui saura vous accueillir entre ses multiples parcs, son centre-ville protégé et ses nombreuses associations sportives et culturelles.
La résidence LA VILLA D’ANNELISE, avec ses nuances d’ocre et son cœur d’ilot de verdure, propose 56 appartements du T2 au T4. En rez-de-chaussée, profitez de jardins privatifs. Calme et sérénité vous envelopperont dans ce quartier résidentiel de Châteaubourg.

VILLA D'ANNELISE, programme immobilier neuf Châteaubourg - REALITES

SESAME

En plein coeur de Rennes, dans le quartier résidentiel du Sacré Coeur, SÉSAME offre l’intimité et la douceur de la campagne en centre-ville, grâce à sa zone végétalisée en coeur d’îlot. Le projet se situe à l’articulation entre un quartier de maisons de ville avec des jardins généreusement plantés et des immeubles d’habitation collectifs plus verticaux s’alignant sur la rue de l’Alma.LA RESIDENCEHabiter dans un jardin, en pleine ville, à quelques pas de la gare. L’enjeu a été de préserver un coeur d’îlot qui s’insère autour des cinq bâtiments du projet, représentant autant de manières d’habiter en ville : de véritables maisons avec des jardins privatifs, des logements traversants entre rue et jardin avec des jardins d’hiver panoramiques, des logements d’angle avec des loggias généreuses, des toitures habitées avec des solariums en tropézienne, des maisons suspendues avec des terrasses se nichant dans le jeu de retrait des volumes.Le jardin central, en pleine terre, accueille des arbres en hautes tiges dont l’essence et la position ont été finement pensés et appréhendés par notre paysagiste depuis le point de vue des jardins des maisons voisines, offrant ainsi un filtre végétal permettant de gérer les vis-à-vis et un cadre de vie planté pour tous.LES LOGEMENTSSÉSAME propose 36 logements, du T2 au T5. Les appartements proposent des volumes à la fois agréables et très fonctionnels aux multiples prestations.LABELS ET DISPOSITIFSDispositif loi Pinel : Jusqu’à fin 2022, profitez du PINEL Breton pour défiscaliser sur la ville de Rennes !

Achetez un logement en plein coeur de Rennes. Des appartements et maisons du T2 au T4

SESAME, programme immobilier neuf à Rennes - REALITES.

LE PLESSIS

La résidence LE PLESSIS sera édifiée sur un site remarquable de trois hectares au coeur de Vitré. Un domaine qui héberge le château de la Baratière et ses dépendances en granit ainsi que de nombreux espaces arborés.LA RESIDENCE Située dans un environnement au patrimoine bâti majeur, la résidence LE PLESSIS côtoie le château de la Baratière, offrant ainsi un cadre de vie agréable où il fait bon se promener. Ce fort caractère patrimonial est accompagné d’un contexte paysager qualitatif : un bel alignement de grands tilleuls borde la parcelle et des haies plantées d’arbustes et de vivaces accompagnent l’entrée dans la résidence. Dans le souci de s’inscrire au mieux dans ce riche décor, l’architecture se distingue par son cachet traditionnel, aussi bien dans le choix des matériaux, que dans la volumétrie. Les teintes allant du beige au brun clair forment une harmonie avec les murets en pierres et les façades du château.Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif ensoleillé sous forme de jardin, terrasses ou balcons. Dans leur prolongement, l’intérieur des appartements est doté d’une pièce de vie généreuse et confortable, et d’un agencement fonctionnel permettant à tous de s’y projeter au quotidien. Pour accompagner la verticalité des fenêtres, des brise-soleil en lames bois gris foncé viennent ponctuer les façades et assurent une intimité visuelle aux logements attenants.LES LOGEMENTS La résidence LE PLESSIS propose 40 logements du T2 au T4. Lumineux, les appartements bénéficient pour la plupart d’une double orientation et proposent des volumes agréables et fonctionnels. Tous se prolongent d’espaces extérieurs, offrant à chacun sa parenthèse de bien-être avec vue sur le parc. Le PLESSIS s’implante avec élégance au coeur d’un lieu de vie exceptionnel.LABELS ET DISPOSITIFS Profitez du dispositif PINEL Breton !

La résidence LE PLESSIS sera édifiée sur un site remarquable de trois hectares au coeur de Vitré. Un domaine qui héberge le château de la Baratière et ses dépendances en granit ainsi que de nombreux espaces arborés.

LE PLESSIS, programme immobilier neuf Vitré - REALITES.

NEW WAY

Située dans le quartier Saint-Martin, la résidence NEW WAY redéfinit le « vivre ensemble » grâce à l’association d’espaces privatifs et d’espaces communs. Idéal pour les actifs et les étudiants en quête de logement pour des courtes ou moyennes durées, le coliving se profile comme l’habitat de demain.LA RESIDENCE NEW WAY est une résidence pour étudiants et jeunes actifs qui se compose d’un bâtiment A de 8 logements située en front de rue, d’un bâtiment B de 12 logements en fond de parcelle et d’une demeure historique rénovée qui fait le lien entre les deux bâtiments. Cette maison est physiquement et symboliquement placée au coeur du projet : elle abritera le hall d’accès à la résidence ainsi que des espaces communs.Implanté dans un site en entrée de St-Malo, entre ville et campagne, le projet s’attache à créer des ambiances chaleureuses de hameau, en continuité du bâti existant alentour. Il propose une forme urbaine innovante favorisant de nouvelles manières d’habiter, conjuguant les avantages des maisons, des logements intermédiaires et des logements collectifs, dans un contexte végétalisé favorable à la biodiversité.À l’image du programme communautaire qu’il abrite, la résidence s’ouvre généreusement sur la ville par l’intermédiaire d’un jardin apaisé. Disposés au rez-de-chaussée et en cœur d’îlot, ces espaces de vie se trouvent sur le chemin des habitants et bénéficient d’un lien direct avec l’extérieur.La résidence offre un espace de convivialité pour se retrouver et partager de beaux moments en communauté. Le coliving est un savant mélange où l’intimité est préservée grâce à des espaces privés et la vie collective facilitée.LES LOGEMENTS NEW WAY propose 21 logements du studio au 4 pièces. Les appartements proposent des volumes à la fois agréables et très fonctionnels. Les grandes ouvertures permettent aux appartements de bénéficier d’une luminosité et d’une vue exceptionnelle sur les prairies Saint Martin. On peut retrouver dans les espaces communs de la résidence des équipements tels qu’une salle de travail, une laverie ou encore un atelier de bricolage qui participeront à une qualité de vie douce et agréable pour les résidents.LABELS ET DISPOSITIFS<ul><li>Un cadre fiscal performant : La location meublée est considérée comme une activité commerciale dont les revenus entrent dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).</li><li>Le propriétaire bailleur peut :</li><li>Opter pour le régime micro et profiter d’un abattement forfaitaire de 50 % sur ses revenus locatifs meublés (contre 30 % en location nue). Le régime général de la location meublée</li><li>Préférer le régime réel pour profiter de la déductibilité de l’ensemble de ses charges et bénéficier du régime des amortissements. 2</li><li>Reporter les déficits issus de la déductibilité des charges et des intérêts d’emprunt sur les revenus BIC de même nature.</li></ul>

La résidence NEW WAY est située dans le quartier Saint-Martin à Rennes.  En lien direct avec l’ensemble des modes de déplacements (gare TGV,TER, gare routière, métro, bus urbains et suburbains)Vous pouvez être à Paris en 1h25. 

Habiter ou investir à Rennes c’est choisir, au cœur du Grand Ouest, un des pôles de développement les plus innovants, les plus durables et les plus solidaires en France.

NEW WAY, programme immobilier neuf Rennes - REALITES.

LIKE

Idéalement située, à quelques pas du campus Beaulieu à Rennes et du parc des Gayeulles, la résidence étudiante LIKE de CAP ETUDES propose 42 logements à partir de 17m². Elle offre un environnement calme, chaleureux et propice au travail.LA RÉSIDENCECette résidence étudiante est située entre le parc des Gayeulles côté nord, et le pôle universitaire Rennes-Beaulieu au sud. Pour rendre lisible cette liaison inter-quartiers, le projet a choisi la thématique de la Nef, grand volume droit déployé sur presque toute la longueur du site.Le projet développe ainsi deux nefs parallèles, aux pignons étroits, similaires à ceux des maisons environnantes. Ces formes simples déclinent ensuite des couleurs distinctes (nef grise/ nef blanche) et des matériaux élégants (aspect briquettes). La morphologie iconique de la maison est revisitée pour accueillir les étudiants de demain.La résidence LIKE est située à proximité immédiate du parc des Gayeulles, un vaste poumon vert de 100 hectares, agrémenté d’étangs, où les familles et les sportifs profitent des allées et des pelouses du parc. On y trouve également une piscine, une ferme pédagogique, une patinoire, un camping , un club de tennis, un terrain de football, de rugby, de l’accrobranche, un stand de tir, de tir à l’arc ou juste un peu de farniente sur une de ses vastes prairies herbeuses !LES LOGEMENTSLes logements proposent des volumes à la fois agréables et fonctionnels. La vue sur l’îlot central et sur le parc des Gayeulles permet de prolonger les appartements garantissant une qualité de vie.Les logements sont conçus comme un espace de vie où chaque résident travaille et se détend dans un cadre agréable.LABELS ET DISPOSITIFSOpportunités Investisseurs. Devenez propriétaire d'un appartement en location gérée dans la nouvelle résidence étudiante CAP ETUDES à Rennes. Investissez en LMNP (loueur meublé non professionnel) pour profiter d'un investissement rentable et durable. Assurez-vous d'un confort de gestion, d'une forte rentabilité, d'une défiscalisation et de loyers garantis !

​Idéalement située, à quelques pas du campus Beaulieu à Rennes et du parc des Gayeulles, la résidence LIKE de CAP ETUDES propose 42 logements à partir de 17m². Elle offre un environnement calme, chaleureux et propice au travail.

LIKE, programme immobilier neuf Rennes - REALITES 

LE KASTELL

Profitez de notre dernière Opportunité ! Superbe T5 avec une vue dégagée sur le Château de la Baratière...&nbsp;Venez visiter ce dernier logement à l’occasion de nos PORTES OUVERTES LE SAMEDI 1er AVRIL 2023 de 10 h à 19 h Stationnement Parking : Rue Jean Marie Choleau à Vitré.&nbsp;<a href="https://www.eventbrite.fr/e/billets-portes-ouvertes-le-kastell-595986871777">INSCRIVEZ-VOUS ICI </a>La résidence LE KASTELL est édifiée sur un site remarquable de trois hectares au cœur de Vitré. Un domaine qui héberge le Château de la Baratière et ses dépendances en granit ainsi que de nombreux espaces arborés.LA RESIDENCE Située dans un environnement au patrimoine bâti majeur, la résidence LE KASTELL côtoie le Château de la Baratière, offrant ainsi un cadre de vie agréable où il fait bon se promener. Ce fort caractère patrimonial est accompagné d’un contexte paysager qualitatif : un bel alignement de grands tilleuls borde la parcelle et des haies plantées d’arbustes et de vivaces accompagnent l’entrée dans la résidence. Dans le souci de s’inscrire au mieux dans ce riche décor, l’architecture se distingue par son cachet traditionnel, aussi bien dans le choix des matériaux, que dans la volumétrie. Les teintes allant du beige au brun clair forment une harmonie avec les murets en pierres et les façades du château.Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif ensoleillé sous forme de jardin, terrasses ou balcons. Dans leur prolongement, l’intérieur des appartements est doté d’une pièce de vie généreuse et confortable, et d’un agencement fonctionnel permettant à tous de s’y projeter au quotidien. Pour accompagner la verticalité des fenêtres, des brise-soleil en lames bois gris foncé viennent ponctuer les façades et assurent une intimité visuelle aux logements attenants.LES LOGEMENTS Le KASTELL est une petite résidence de 51 logements du T2 au T5. Lumineux, les appartements bénéficient pour la plupart d’une double orientation et proposent des volumes agréables et fonctionnels. Tous se prolongent d’espaces extérieurs, offrant à chacun sa parenthèse de bien-être avec vue sur le parc. Le KASTELL s’implante avec élégance au coeur d’un lieu de vie exceptionnel.LABELS ET DISPOSITIFS Les logements sont proposés dans le cadre du dispositif PINEL Breton.

Sur un site remarquable de 3 hectares au cœur de Vitré, REALITES dévoile sa nouvelle résidence LE KASTELL. 51 appartements de Standing, du T2 au T5, au cœur du Parc du Château de la Baratière. Dans le souci de s’inscrire au
mieux dans ce riche décor, l’architecture se distingue par son cachet traditionnel, aussi bien dans le choix des matériaux, que dans la volumétrie, mais aussi par ses touches contemporaines. Ainsi, la résidence LE KASTELL allie le charme de l’écriture traditionnelle et les atouts des logements neufs, sains et confortables, dans un écrin patrimonial dont l’histoire est préservée et réinventée.

LE KASTELL, programme immobilier neuf à Vitré - REALITES.

L'ETOILE

L’ETOILE, c’est un cadre de vie raffiné et des appartements majestueux aux prestations soignées. Du 3 pièces au 4 pièces, les intérieurs offrent de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses ouvertures, faisant la part belle à la lumière naturelle.LA RESIDENCEAvant la guerre, le 27 rue de Toulouse hébergeait un manoir appartenant à la famille Nouail de la Ville Gilles. Détruit et incendié en 1944 par les bombardements, il sera remplacé en 1955 par une bâtisse à l'architecture typique &amp; protégée : Le lycée de la Providence. Pensée par REALITES avec l'appui de l'architecte des Bâtiments de France, la réhabilitation complète du site, transformera ce patrimoine historique en lieu de vie unique.À l’intérieur des remparts de la prestigieuse cité corsaire, L’ÉTOILE est un projet d’exception valorisant un patrimoine unique. Le projet offre des appartements exceptionnels au sein de l’établissement rénové « La Providence ». Lumière et majesté sont les mots guides du projet, liant le confort de la modernité à la force du bâti ancien : ses hauteurs, ses rythmes, ses vues… Par la construction d’un bâtiment unique, trait d’union subtile entre les bâtiments existants, le coeur d’îlot est un véritable jardin intime réservé à l’usage des résidents, qui met en valeur l’écrin granitique du projet, au coeur de Saint-Malo.LES LOGEMENTSEn plein cœur de la cité corsaire, L'ETOILE se dresse fièrement au croisement des rues Vauborel et Toulouse. Un quartier chargé d’histoire qui fut gagné sur la mer en 1714, sur les plans de Siméon de Garengeau (nommé par Vauban ingénieur en chef et directeur des fortifications de Saint-Malo en 1691). La réhabilitation complète du site, transformera ce patrimoine historique en lieu de vie unique.LABELS ET DISPOSITIFSÉligible au dispositif DENORMANDIE : réduction d’impôt et possibilités de gommer les revenus fonciers, tout ou en partie, en se constituant du patrimoine

Une résidence prestige avec une situation exceptionnelle en plein cœur de Saint-Malo intramuros. Soyez les premiers à réserver votre appartement !

Au coeur de Saint-Malo Intra-muros

PORT VAUBAN

La résidence PORT VAUBAN s’inscrit sur la voie de la liberté telle une figure de proue. Elle a été conçue et imaginée comme un signal marquant du contexte urbain et paysager.LA RESIDENCELe bâtiment s’immisce entre le boulevard des Talards et la coulée verte qui borde les terrains de sport. Il est une introduction au quartier de la gare. Les aménagements urbains et paysagers qui l’accompagnent lui confèrent une qualité de vie et d’usage ainsi qu’une belle aménité environnementale. Le bâtiment possède une identité forte et affirmée au milieu de ce quartier en renouvellement, grâce à son architecture travaillée en volumes successifs de pignons, lucarnes et toitures, qui englobent de nombreux balcons et terrasses prolongeant généreusement chaque logement. Ces volumes sont discrètement colorés dans un camaïeu de gris et de bleus.Le coeur du projet aménagé en jardin, apportant calme et fraîcheur, se déverse en gradins successifs sur la coulée verte et permet des vues vers le paysage lointain.LES LOGEMENTSSituée au cœur de Saint-Malo, dans un cadre exceptionnel, à quelques pas de nombreux commerces, de la plage et des fortifications de Vauban, la résidence propose des appartements du T1 au 5 pièces avec des vues imprenables sur la ville et de nombreuses prestations.

Le Groupe REALITES présente en exclusivité sa nouvelle résidence PORT VAUBAN.
Située au cœur de St Malo, dans un cadre exceptionnel, à quelques pas de nombreux commerces, de la plage et des fortifications de Vauban, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces avec des vues imprenables sur la ville.

Promoteur immobilier Saint-Malo.

CARROUSEL

LA RESIDENCELe résidence Carrousel est constitué d’un ensemble immobilier de 38 logements parfaitement adaptés à l’achat d’une résidence principale ou d’un investissement immobilier sur Saint-Malo. Il dispose d’une large typologie d’appartements, du T1 au T5, ainsi que quelques maisons.Résider au cœur de cette résidence, c’est profiter d’une belle qualité de vie à seulement quelques minutes des écoles, des commerces, du centre-ville et des plages malouines. Ses futurs habitants apprécieront également l’aspect village et les ambiances distinctes qui règnent dans ce secteur malouin, de la place d’armes à la cité-jardin en passant par le bocage citadin. Ils pourront pleinement tirer avantage des aménagements paysagers et urbains prévus au sein de ce tout nouveau quartier.LES LOGEMENTSLa résidence Carrousel a la particularité de proposer des logements modulaires évoluant en fonction de la configuration familiale et des besoins des occupants. Plus besoin de déménager quand la famille s’agrandit, pour bénéficier d’un espace pour télétravailler ou en cas de nouvelle vie. Il est possible d’acheter un T2 et de le transformer facilement en T3 et inversement. Une véritable révolution dans le monde de l’habitat !Tous les logements de la résidence Carrousel à Saint-Malo comportent de larges ouvertures vers l’extérieur et des espaces intérieurs de qualité pour un confort au quotidien. Ils sont, de plus, équipés de confortables loggias et terrasses avec de magnifiques vues sur la nature environnante ou encore de jardins privatifs pour le plus grand plaisir de ses futurs habitants.LABELS ET DISPOSITIFSCe programme est éligible au dispositif PINEL.

REALITES  présente en avant-première sa nouvelle résidence CARROUSEL... Un habitat familial éco responsable entre mer et cité corsaire.

CARROUSEL, programme immobilier neuf Saint-Malo - REALITES.

La Cybèle > 10 000€ de remise 

Remise de 10 000€ sur la résidence LA CYBELE jusqu'au 31 mars 2023

LA CYBELE

LA CYBELE est un projet unique au coeur des remparts de la cité corsaire. Le luxe d’un immeuble contemporain dans une cité historique : c’est ce qu’offre la résidence LA CYBELE. Elle propose des appartements majestueux aux prestations haut de gamme.LA RESIDENCE Dans le prestigieux Saint-Malo de la reconstruction de Raymond CORNON, Architecte en Chef des Monuments Historiques, la résidence offre des logements d’exception dans les bâtiments réhabilités de l’établissement scolaire « La Providence », mais aussi dans un nouveau bâti, créé pour intimiser l’ensemble. Offrir de la lumière et des vues confidentielles, a été un objectif majeur, pour ce projet mêlant majestueusement bâti ancien et prestations haut de gamme, pour le confort de ses futurs résidents. LA CYBELE, est ainsi un véritable trait d’union entre le caractère de la ville historique et l’animation du nouveau Saint-Malo, moderne, vivant et connecté. Chaque cœur d’îlot est composé comme un véritable jardin qui apportera la fraîcheur du végétal au minéral granitique.LES LOGEMENTS Laissez-vous séduire par nos dernières opportunités d’appartements 3 pièces dans ce lieu d’exception, situé à deux pas de la plage et des commerces.

LA CYBÈLE est un projet unique au cœur des remparts de la cité corsaire. Dans le prestigieux Saint-Malo, la résidence offre des logements d’exception dans les bâtiments réhabilités de l’établissement scolaire « La Providence », mais aussi dans un nouveau bâti, créé pour intimiser l’ensemble.

LA CYBELE, programme immobilier neuf Saint-Malo - REALITES.

EKLA

Découvrez la résidence EKLA idéalement située à proximité du Parc du Landry et de toutes commodités (boulangerie, boucherie, fleuriste, presse, pharmacie, supérette...). Le passage régulier de la ligne de bus C1 vous assure des déplacements rapides vers le centre-ville. La résidence est composée de 37 logements du T2 au T5.&nbsp;LA RESIDENCELe projet est composé de deux volumes installés de part et d’autre d’une faille donnant à voir un cœur d’îlot paysager. Cet espace commun, véritable lieu de vie, permet aussi de distribuer les deux halls de la résidence. Un volume haut, élancé, permet d’ancrer la résidence de façon affirmée à l’angle de deux voies. Un volume plus bas, le long de la rue de Chateaugiron, vient se raccorder harmonieusement à l’immeuble voisin. La résidence offrira une architecture élégante et respectueuse de ce site, tant par ses volumes que par la qualité des matériaux utilisés.A proximité immédiate du cœur de ville de Rennes, EKLA offre à ses résidents une zone végétalisée en cœur d’îlot.LES LOGEMENTSLa résidence EKLA propose 37 logements du T2 au T5. Les appartements s'ouvrent sur de vastes espaces extérieurs qui apportent qualité d’usage, luminosité, et constituent de véritables prolongements extérieurs des logements. Chaque appartement a également été réfléchi de façon individuelle, pour offrir de beaux espaces de vie, à la fois fonctionnels et lumineux, pensés pour le bien-être de tous ses résidents.LABELS ET DISPOSITIFSLe dispositif d’investissement locatif dit « PINEL », entré en vigueur le 1er janvier 2015, permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour l'acquisition ou la construction d'un logement.

La résidence EKLA vous propose 46 appartements du 2 au 5 pièces, conçus et élaborés pour optimiser le confort et la lumière.
Pour profiter de ce véritable havre de paix en ville, contactez dès à présent nos conseillers

EKLA, programme immobilier neuf Rennes - REALITES.

CONSTELLATION

La résidence étudiante CONSTELLATION est un projet ambitieux qui s’inscrit dans une démarche de développement international du campus de Rennes School of Business. La conception urbaine, paysagère et architecturale s’est naturellement orientée vers un projet d’exception dont le fil conducteur est l’ouverture sur la ville dans un écrin végétal unique.LA RESIDENCE Les implantations bâties, judicieusement réparties sur le site, viennent créer un maximum de porosités visuelles, de respirations et de connexions avec l’environnement. Le cœur d’îlot, exempt de voiture, contribue à la création d’un environnement végétal très qualitatif pour ses occupants et plus largement pour le quartier. Les logements, largement vitrés, gravitent autour de noyaux de circulation et proposent ainsi de multiples orientations aux occupants.CONSTELLATION est une résidence écoresponsable construite hors site. Grâce à ce concept constructif unique, nous assurons une fabrication à partir de matériaux 100% biosourcés : nos bois proviennent de France et sont labellisés PEFC. Les solutions d’isolation sont également biosourcées, issues de biomasse végétale. Un logement en fabrication hors site permet moins de pollution et moins de nuisance sur les chantiers, un impact positif sur l’environnement, une meilleure qualité de travail pour les compagnons et un voisinage préservé.LES LOGEMENTS La résidence CONSTELLATION propose des appartements entièrement équipés aux volumes fonctionnels. Les logements sont conçus comme un espace de vie où chaque résident travaille et se détend dans un cadre agréable.CONSTELLATION offre aux étudiants de nombreux services et espaces communs de convivialité. Situés au rez-de-chaussée, ces lieux de rencontre constituent la vitrine cosmopolite du projet, s’ouvrant très généreusement sur le campus de Rennes School of Business et laissant voir en transparence le cœur d’îlot paysagé. On y retrouve un hall d’accueil, une salle de coworking, un salon de détente ou encore une salle de sport.LABELS ET DISPOSITIFS CONSTELLATION est une résidence LMNP pour les investisseurs. Vous investissez dans un logement étudiant meublé et géré avec l'assurance d'une rentabilité garantie jusqu'à 3,30% ! Les avantages du LMNP sont nombreux : confort de gestion, loyers garantis, récupération de la TVA et rentabilité assurée.

Investissez dans un logement étudiant meublé et géré avec l'assurance d'une rentabilité garantie à Rennes.

CONSTELLATION, programme immobilier neuf Rennes - REALITES

OSMOZ

ÖSMOZ représente l’harmonie, le plaisir d’être ensemble et de partager des moments de convivialité. C’est également vivre en synergie avec la nature. Inspiré du style de vie Hygge, cet art de vivre danois prône le vivre ensemble, la déconnexion de sa journée de travail pour mieux se reconnecter avec soi-même et avec l’autre.LA RESIDENCE Implanté à proximité du quartier de Paramé à Saint-Malo, entre ville et campagne, le projet s’attache à créer des ambiances chaleureuses de hameau, en continuité du bâti existant alentour. Il propose une forme urbaine innovante favorisant de nouvelles manières d’habiter, conjuguant les avantages des maisons, des logements intermédiaires et des logements collectifs, dans un contexte végétalisé favorable à la biodiversité.Ce nouveau lieu de vie offre une programmation diversifiée : des logements évolutifs familiaux, des logements pour tous, et des espaces pour se rassembler comme une salle commune et un atelier de bricolage. Des lieux de convivialité généreux invitent au partage et au bien-vivre ensemble, comme la prairie ludique, la ruelle animée et les venelles.Chaque logement est fonctionnel, ensoleillé et doté d’un espace extérieur privatif. La diversité architecturale et le choix des matériaux (ardoises naturelles, enduits traditionnels, bardage bois…) assurent la meilleure appropriation possible du logement par les habitants.La réalisation de façades en ossature bois et la mise en place d’une chaufferie collective bois inscrivent cette opération dans une démarche innovante de performance environnementale.LES LOGEMENTS Le programme ÖSMOZ propose des appartements du studio au 5 pièces, mais également des logements intermédiaires modulables et des maisons 5 pièces. Le cœur d’îlot végétalisé et piéton offrira des moments de partage et de convivialité avec votre famille et vos voisins, autour de la terrasse de la salle commune, la prairie ludique ou encore l’atelier bricolage.LABELS ET DISPOSITIFSMise en place d’une chaufferie collective bois : production d’eau chaude sanitaire et de chauffage différenciante et économiqueDiminution de l’empreinte carbone du bâtiment : 30% des façades du programme prévues en ossature bois, avec un bardage ou un enduit en finition extérieurConstruction qui respecte la réglementation thermique 2012 -10 à 40 % suivant les bâtimentsCe programme est éligible PINEL et PINEL +.

Osmoz représente l’harmonie, le plaisir d’être ensemble et de partager des moments de convivialité. C’est également vivre en synergie avec la nature. Inspiré du style de vie Hygge, cet art de vivre danois prône le vivre ensemble, la déconnexion de sa journée de travail pour mieux se reconnecter avec soi-même et avec l’autre.

OSMOZ, programme immobilier neuf Saint-Malo - REALITES.

Investir en Ille-et-Vilaine
<a href="https://www.realites.com/programmes/par-suggestion/cesson-sevigne">Cesson-Sévigné</a>
<a href="https://www.realites.com/programmes/par-suggestion/chateaubourg">Châteaubourg</a>
<a href="https://wp.realites.com/programmes/par-suggestion/combourg/">Combourg</a>
<a href="https://www.realites.com/programmes/par-suggestion/appartement-neuf-rennes">Rennes</a>
<a href="https://www.realites.com/programmes/par-suggestion/st-malo">Saint-Malo</a>
<a href="https://www.realites.com/programmes/par-suggestion/vitre">Vitré</a>

Immobilier neuf en Ille-et-Vilaine

Ille-et-Vilaine

Vous hésitez entre plusieurs résidences ? Prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers, en agence ou en visio depuis chez vous. 

Ille-et-Vilaine

14 Programmes neufs

Le top 5 des villes dans lesquelles investir

Le Top 5 des meilleurs rendements

Immobilier neuf en Ille-et-Vilaine

Besoin de conseil ?