Tous nos conseils & services pour Investir

Tout savoir sur l’investissement locatif en maison de retraite

Si la France possède aujourd’hui près de 8 000 Ehpad, les résidences de services pour seniors autonomes restent peu nombreuses. On en compte environ 800 sur l’ensemble du territoire. Pourtant avec le vieillissement de la population, les besoins en la matière ne cessent d’augmenter. L’investissement locatif en maison de retraite est donc particulièrement attractif pour se constituer un patrimoine et préparer sa retraite.

Investir dans l’immobilier locatif : les conseils à suivre

Avec une rentabilité moyenne entre 2 et 8 % (1), l’investissement locatif offre des opportunités pour se constituer un patrimoine en vue de sa retraite notamment. Face aux incertitudes économiques actuelles, la pierre demeure une valeur refuge de premier choix. Cependant, pour réussir son projet, mieux vaut bien définir ses objectifs avant de se lancer. Découvrez tous les conseils REALITES pour investir dans l’immobilier locatif en France.

Tout comprendre sur l'investissement locatif en EHPAD

Selon l’Insee, les seniors en perte de capacités sont aujourd’hui près de 2,5 millions. Ce chiffre pourrait atteindre 4 millions dans 30 ans. Dans ce contexte, les établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) offrent de réelles opportunités pour les investisseurs immobiliers. Avec REALITES, découvrez en détail l’investissement locatif en Ehpad.

L'investissement dans un logement étudiant : tout savoir

La France compte aujourd’hui pas moins de 1,6 million d’étudiants résidant en dehors du foyer familial. Les besoins en matière de logement sont donc faramineux. Pour les investisseurs, c’est l’opportunité de profiter d’un marché porteur et d’une rentabilité élevée tout en limitant les risques de vacance. Pour tout savoir sur l’investissement dans une résidence étudiante, suivez le guide rédigé par REALITES.

La nue-propriété : tout comprendre

Fiscalement avantageux, l’achat d’un bien en nue-propriété est une solution efficace pour se constituer un patrimoine immobilier sans trop s’endetter. Pourtant, de nombreux investisseurs demeurent encore réticents à l’idée d’utiliser ce mécanisme juridique, faute d’appréhender correctement sa définition et ses conséquences. Découvrez avec REALITES tout ce que vous devez savoir concernant cette pratique.

SCI et loi Pinel : comment cela fonctionne-t-il ?

Un achat en SCI entre plusieurs associés est tout à fait compatible avec le régime Pinel. Quelles sont les particularités d’un investissement en loi Pinel par le biais de la constitution d’une SCI ? REALITES vous en dit plus sur ce type d’investissement.

Où investir en loi Pinel ?

Vous vous demandez dans quelle ville investir en loi Pinel ? Sachez que ce dispositif d’investissement locatif ne s’applique pas à l’ensemble du territoire national. Il est réservé aux zones où le marché locatif est particulièrement tendu. Sachez que les plafonds de loyer varient en fonction de la zone dans laquelle se situe le logement. REALITES vous éclaire sur le sujet.

La plus-value relative à la résidence secondaire : comment ça marche ?

Si vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire et que vous envisagez de la vendre, vous pouvez être soumis à l’imposition sur la plus-value. Qu’est-ce que cette imposition ? Comment est-elle calculée ? Est-il possible d’en être exonérée ? REALITES vous éclaire sur tous ces sujets.

Quelles sont les conditions pour investir en loi Pinel ?

La loi Pinel est un dispositif d’investissement locatif permettant de profiter d’une fiscalité avantageuse. Mais, pour pouvoir en bénéficier, certaines conditions doivent être respectées. À défaut, les avantages fiscaux peuvent être remis en cause par l’administration fiscale. REALITES vous apporte son éclairage sur ces conditions.

Quelles solutions pour investir dans l’immobilier ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et vous créer un patrimoine ? Plusieurs dispositifs peuvent vous y aider. REALITES vous éclaire sur les différentes options qui s’offrent à vous afin que vous puissiez répondre au mieux à vos objectifs.

Comment faire son choix entre LMNP ou LMP ?

Peut-on cumuler les statuts SCI et LMNP ?

Déclarer les revenus d’une LMNP : mode d’emploi

Fiscalité location meublée non professionnelle

Investir dans une résidence de tourisme en LMNP

Tout savoir sur la LMNP et la TVA

Vous souhaitez devenir loueur en meublé non professionnel (LMNP) et vous vous questionnez sur le régime applicable en matière de TVA. Voici quelques éléments de réponse à vos interrogations.

Comment calculer son loyer en loi Pinel ?

Nos services REALITES

REALITES Immobilier, en qualité de promoteur immobilier, dans le grand-ouest et en île-de-France propose un certain nombre de services pour vous accompagner du projet à la livraison.

Investir dans l’immo pour préparer sa retraite

Pour bien préparer sa retraite et éviter les mauvaises surprises, mieux vaut l’anticiper. Investir dans l’immobilier neuf est une bonne option à la fois pour vous constituer un patrimoine immobilier, mais aussi pour profiter d’avantages financiers.

Investir en PINEL ou LMNP : quel dispositif ?

Il n'est pas toujours aisé de choisir soi-même le dispositif d'investissement le plus approprié à ses objectifs. Loi Pinel et Dispositif LMNP, nous vous aidons à y voir plus clair !

Pourquoi investir en bureau ?

Quand on pense investissement immobilier, le premier réflexe est de s’orienter vers le locatif d’habitation, mais d’autres options intéressantes existent, à l’image de l’achat de commerces et bureaux neufs.

Pourquoi investir dans une résidence de tourisme ?

Les résidences de tourisme connaissent un succès grandissant auprès d’une clientèle de plus en plus large. Elles offrent de véritables opportunités pour des investisseurs exigeants.

Réussir son investissement en résidence services

Sur la liste des investissements immobiliers qui permettent d’épargner tout en défiscalisant, on retrouve l’achat en résidence services. À la différence des autres investissements, il permet à la fois de bénéficier d’un cadre fiscal performant et ...

Pourquoi investir dans une ville étudiante ?

De nos jours, la population estudiantine peine à se loger. Ce phénomène qui se ressent d’autant plus dans les grandes villes étudiantes, réside dans le fait qu’il y ait un réel déficit de logements à destination des étudiants.

[ITW expert] : Investir en résidence services

Pour en savoir plus sur cette opération et son intérêt sur le plan fiscal, nous sommes allés à la rencontre de Louis Grimault, responsable commercial du groupe REALITES pour la région Centre-Loire.

Neuf ou ancien : nos conseils pour investir !

Vous souhaitez investir dans l’ancien ou le neuf ? Il n’est pas toujours aisé de trancher. Acheter pour louer, ou pour vous ? Pour défiscaliser ? Nos experts REALITES vous livrent nos conseils pour investir selon vos attentes.

Propriétaire à plusieurs : quelles solutions ?

Vous investissez à plusieurs dans l’achat d’un logement neuf ? SCI ou indivision… REALITES fait le point pour vous sur les formes juridiques viables.

Nos conseils : investir dans un projet immobilier

Investir dans le neuf ou dans l’ancien exige de se poser les bonnes questions. Objectifs, budget, emplacement, choix de la superficie… Pour un investissement réussi, REALITES vous conseille.

Réussir son premier investissement immobilier

Vous avez flashé sur l’un de nos biens et souhaitez acheter un appartement ou une maison pour la louer et ainsi bénéficier d’un complément de revenu régulier ?

Le démembrement temporaire de propriété

Utilisé dans le cadre de la transmission de patrimoine ou d’investissement, le démembrement de propriété présente de nombreux avantages. REALITES vous explique.

Investir dans l’immobilier neuf avec la loi Pinel

Acheter un appartement pour percevoir des loyers et bénéficier d’une réduction d’impôts ? La loi Pinel est une vraie aide pour les particuliers réalisant un investissement immobilier à but locatif.

Le statut LMNP et l’amendement Censi/Bouvard

Investir dans l’immobilier locatif en profitant du statut LMNP présente des avantages. REALITES vous conseille pour réussir votre projet d’investissement.

Immobilier locatif : les bonnes raisons d'investir

Investir dans l’immobilier pour payer moins d’impôts, pour se constituer un patrimoine, pour préparer sa retraite… Il y a de nombreuses raisons de réaliser un investissement immobilier.