Rennes

Le Top 5 des meilleurs rendements

SESAME

En plein coeur de Rennes, dans le quartier résidentiel du Sacré Coeur, SÉSAME offre l’intimité et la douceur de la campagne en centre-ville, grâce à sa zone végétalisée en coeur d’îlot. Le projet se situe à l’articulation entre un quartier de maisons de ville avec des jardins généreusement plantés et des immeubles d’habitation collectifs plus verticaux s’alignant sur la rue de l’Alma.LA RESIDENCEHabiter dans un jardin, en pleine ville, à quelques pas de la gare. L’enjeu a été de préserver un coeur d’îlot qui s’insère autour des cinq bâtiments du projet, représentant autant de manières d’habiter en ville : de véritables maisons avec des jardins privatifs, des logements traversants entre rue et jardin avec des jardins d’hiver panoramiques, des logements d’angle avec des loggias généreuses, des toitures habitées avec des solariums en tropézienne, des maisons suspendues avec des terrasses se nichant dans le jeu de retrait des volumes.Le jardin central, en pleine terre, accueille des arbres en hautes tiges dont l’essence et la position ont été finement pensés et appréhendés par notre paysagiste depuis le point de vue des jardins des maisons voisines, offrant ainsi un filtre végétal permettant de gérer les vis-à-vis et un cadre de vie planté pour tous.LES LOGEMENTSSÉSAME propose 36 logements, du T2 au T5. Les appartements proposent des volumes à la fois agréables et très fonctionnels aux multiples prestations.LABELS ET DISPOSITIFSDispositif loi Pinel : Jusqu’à fin 2022, profitez du PINEL Breton pour défiscaliser sur la ville de Rennes !

Achetez un logement en plein coeur de Rennes. Des appartements et maisons du T2 au T4

SESAME, programme immobilier neuf à Rennes - REALITES.

AROMA

LA RESIDENCE AROMA s’inscrit dans le quartier résidentiel « Le Placis Vert», véritable prolongement du centre-ville. AROMA s’inspire de la dimension végétale remarquable à Cesson-Sévigné, avec de petites entités aux formes urbaines diverses, parfaitement intégrées dans un parc paysager.La composition de l’ilot et la morphologie des bâtiments sont conçues de façon à offrir des vues dégagées, des orientations optimisées et des espaces extérieurs généreux s’ouvrant sur le parc de la résidence.LES LOGEMENTS A proximité immédiate de Rennes et dans le centre-ville de Cesson-Sévigné, installez-vous dans votre future maison. Au rez-de-chaussée, bénéficiez d’une grande pièce à vivre lumineuse et d’une suite parentale. A l’étage deux chambres, un bureau (ou une chambre) et une salle de bain viennent compléter la maison. A l’extérieur, profitez d’un beau jardin privé et d’une terrasse.

Avant-première : acheter dans un appartement ou une villa au cœur d'ilot paysager, aux portes de Rennes

AROMA, programme immobilier neuf à Cesson-Sévigné - REALITES.

CONSTELLATION

La résidence étudiante CONSTELLATION est un projet ambitieux qui s’inscrit dans une démarche de développement international du campus de la Rennes School of Business. La conception urbaine, paysagère et architecturale s’est naturellement orientée vers un projet d’exception dont le fil conducteur est l’ouverture sur la ville dans un écrin végétal unique.LA RESIDENCE Les implantations bâties, judicieusement réparties sur le site, viennent créer un maximum de porosités visuelles, de respirations et de connexions avec l’environnement. Le coeur d’îlot, exempt de voiture, contribue à la création d’un environnement végétal très qualitatif pour ses occupants et plus largement pour le quartier. Les logements, largement vitrés, gravitent autour de noyaux de circulation et proposent ainsi de multiples orientations aux occupants.CONSTELLATION est une résidence écoresponsable construite hors site. Grâce à ce concept constructif unique, nous assurons une fabrication à partir de matériaux 100% biosourcés : nos bois proviennent de France et sont labellisés PEFC. Les solutions d’isolation sont également biosourcées, issues de biomasse végétale. Un logement en fabrication hors site permet moins de pollution et moins de nuisance sur les chantiers, un impact positif sur l’environnement, une meilleure qualité de travail pour les compagnons et un voisinage préservé.LES LOGEMENTS La résidence CONSTELLATION propose des appartements entièrement équipés aux volumes fonctionnels. Les logements sont conçus comme un espace de vie où chaque résident travaille et se détend dans un cadre agréable.CONSTELLATION offre aux étudiants de nombreux services et espaces communs de convivialité. Situés au rez-de-chaussée, ces lieux de rencontre constituent la vitrine cosmopolite du projet, s’ouvrant très généreusement sur le campus de la Rennes School of Business et laissant voir en transparence le coeur d’îlot paysagé. On y retrouve un hall d’accueil, une salle de coworking, un salon de détente ou encore une salle de sport.LABELS ET DISPOSITIFS CONSTELLATION est une résidence LMNP pour les investisseurs. Vous investissez dans un logement étudiant meublé et géré avec l'assurance d'une rentabilité garantie jusqu'à 3,4% ! Les avantages du LMNP sont nombreux : confort de gestion, loyers garantis, récupération de la TVA et rentabilité assurée.

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CONSTELLATION, programme immobilier neuf Rennes - REALITES

LIKE

Idéalement située, à quelques pas du campus Beaulieu à Rennes et du parc des Gayeulles, la résidence LIKE de CAP ETUDES propose 42 logements à partir de 17m². Elle offre un environnement calme, chaleureux et propice au travail.LA RESIDENCECette résidence est située entre le parc des Gayeulles côté nord, et le pôle universitaire Rennes-Beaulieu au sud. Pour rendre lisible cette liaison inter-quartiers, le projet a choisi la thématique de la Nef, grand volume droit déployé sur presque toute la longueur du site.Le projet développe ainsi deux nefs parallèles, aux pignons étroits, similaires à ceux des maisons environnantes. Ces formes simples déclinent ensuite des couleurs distinctes (nef grise/ nef blanche) et des matériaux élégants (aspect briquettes). La morphologie iconique de la maison est revisitée pour accueillir les étudiants de demain.La résidence LIKE est située à proximité immédiate du parc des Gayeulles, un vaste poumon vert de 100 hectares, agrémenté d’étangs, où les familles et les sportifs profitent des allées et des pelouses du parc. On y trouve également une piscine, une ferme pédagogique, une patinoire, un camping , un club de tennis, un terrain de football, de rugby, de l’accrobranche, un stand de tir, de tir à l’arc ou juste un peu de farniente sur une de ses vastes prairies herbeuses !LES LOGEMENTSLes logements proposent des volumes à la fois agréables et fonctionnels. La vue sur l’îlot central et sur le parc des Gayeulles permet de prolonger les appartements garantissant une qualité de vie.Les logements sont conçus comme un espace de vie où chaque résident travaille et se détend dans un cadre agréable.LABELS ET DISPOSITIFSOpportunités Investisseurs. Devenez propriétaire d'un appartement en location gérée dans la nouvelle résidence étudiante CAP ETUDES à Rennes. Investissez en LMNP (loueur meublé non professionnel) pour profiter d'un investissement rentable et durable. Assurez-vous d'un confort de gestion, d'une forte rentabilité, d'une défiscalisation et de loyers garantis !

​Idéalement située, à quelques pas du campus Beaulieu à Rennes et du parc des Gayeulles, la résidence LIKE de CAP ETUDES propose 42 logements à partir de 17m². Elle offre un environnement calme, chaleureux et propice au travail.

LIKE, programme immobilier neuf Rennes - REALITES 

EKLA

Idéalement situé à la rencontre du Boulevard Villebois Mareuil et de la Rue de Châteaugiron, le projet s'inscrit dans un quartier en pleine mutation. La résidence vient pleinement s’intégrer dans ce paysage urbain tout en respectant les constructions existantes alentour.LA RESIDENCELe projet est composé de deux volumes installés de part et d’autre d’une faille donnant à voir un cœur d’îlot paysager. Cet espace commun, véritable lieu de vie, permet aussi de distribuer les deux halls de la résidence. Un volume haut, élancé, permet d’ancrer la résidence de façon affirmée à l’angle de deux voies. Un volume plus bas, le long de la rue de Chateaugiron, vient se raccorder harmonieusement à l’immeuble voisin. La résidence offrira une architecture élégante et respectueuse de ce site, tant par ses volumes que par la qualité des matériaux utilisés.A proximité immédiate du cœur de ville de Rennes, EKLA offre à ses résidents une zone végétalisée en cœur d’îlot.LES LOGEMENTSLa résidence EKLA propose 37 logements du T2 au T5. Les appartements s'ouvrent sur de vastes espaces extérieurs qui apportent qualité d’usage, luminosité, et constituent de véritables prolongements extérieurs des logements. Chaque appartement a également été réfléchi de façon individuelle, pour offrir de beaux espaces de vie, à la fois fonctionnels et lumineux, pensés pour le bien-être de tous ses résidents.LABELS ET DISPOSITIFSLe dispositif d’investissement locatif dit « PINEL », entré en vigueur le 1er janvier 2015, permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu pour l'acquisition ou la construction d'un logement.

La résidence EKLA vous propose 46 appartements du 2 au 5 pièces, conçus et élaborés pour optimiser le confort et la lumière.
Pour profiter de ce véritable havre de paix en ville, contactez dès à présent nos conseillers

EKLA, programme immobilier neuf Rennes - REALITES.

NEW WAY

Située dans le quartier Saint-Martin, la résidence NEW WAY redéfinit le « vivre ensemble » grâce à l’association d’espaces privatifs et d’espaces communs. Idéal pour les actifs et les étudiants en quête de logement pour des courtes ou moyennes durées, le coliving se profile comme l’habitat de demain.LA RESIDENCE NEW WAY est une résidence pour étudiants et jeunes actifs qui se compose d’un bâtiment A de 8 logements située en front de rue, d’un bâtiment B de 12 logements en fond de parcelle et d’une demeure historique rénovée qui fait le lien entre les deux bâtiments. Cette maison est physiquement et symboliquement placée au coeur du projet : elle abritera le hall d’accès à la résidence ainsi que des espaces communs.Implanté dans un site en entrée de St-Malo, entre ville et campagne, le projet s’attache à créer des ambiances chaleureuses de hameau, en continuité du bâti existant alentour. Il propose une forme urbaine innovante favorisant de nouvelles manières d’habiter, conjuguant les avantages des maisons, des logements intermédiaires et des logements collectifs, dans un contexte végétalisé favorable à la biodiversité.À l’image du programme communautaire qu’il abrite, la résidence s’ouvre généreusement sur la ville par l’intermédiaire d’un jardin apaisé. Disposés au rez-de-chaussée et en cœur d’îlot, ces espaces de vie se trouvent sur le chemin des habitants et bénéficient d’un lien direct avec l’extérieur.La résidence offre un espace de convivialité pour se retrouver et partager de beaux moments en communauté. Le coliving est un savant mélange où l’intimité est préservée grâce à des espaces privés et la vie collective facilitée.LES LOGEMENTS NEW WAY propose 21 logements du studio au 4 pièces. Les appartements proposent des volumes à la fois agréables et très fonctionnels. Les grandes ouvertures permettent aux appartements de bénéficier d’une luminosité et d’une vue exceptionnelle sur les prairies Saint Martin. On peut retrouver dans les espaces communs de la résidence des équipements tels qu’une salle de travail, une laverie ou encore un atelier de bricolage qui participeront à une qualité de vie douce et agréable pour les résidents.LABELS ET DISPOSITIFS<ul><li>Un cadre fiscal performant : La location meublée est considérée comme une activité commerciale dont les revenus entrent dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC).</li><li>Le propriétaire bailleur peut :</li><li>Opter pour le régime micro et profiter d’un abattement forfaitaire de 50 % sur ses revenus locatifs meublés (contre 30 % en location nue). Le régime général de la location meublée</li><li>Préférer le régime réel pour profiter de la déductibilité de l’ensemble de ses charges et bénéficier du régime des amortissements. 2</li><li>Reporter les déficits issus de la déductibilité des charges et des intérêts d’emprunt sur les revenus BIC de même nature.</li></ul>

La résidence NEW WAY est située dans le quartier Saint-Martin à Rennes.  En lien direct avec l’ensemble des modes de déplacements (gare TGV,TER, gare routière, métro, bus urbains et suburbains)Vous pouvez être à Paris en 1h25. 

Habiter ou investir à Rennes c’est choisir, au cœur du Grand Ouest, un des pôles de développement les plus innovants, les plus durables et les plus solidaires en France.

NEW WAY, programme immobilier neuf Rennes - REALITES.

La capitale de la Bretagne bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle à 1 heure de la côte bretonne et 1 h 30 de la capitale par la LGV depuis bientôt 5 ans. C’est un territoire dynamique d'un point de vue économique et une ville universitaire appréciée des étudiants pour son cadre de vie agréable. 

Vous hésitez entre plusieurs résidences ? Prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers, en agence ou en visio depuis chez vous. 

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