Les bonnes raisons de choisir la gestion locative

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Vous venez de réaliser un investissement à but locatif et souhaitez en déléguer la gestion à des spécialistes de l’immobilier ? Les professionnels de REALITES vous accompagnent.

Vous êtes l’heureux propriétaire d’un logement et vous souhaitez le mettre en location ? Par contre, vous ne voulez pas vous charger de la gestion locative ? Peut-être habitez-vous loin du logement, ou vous ne souhaitez pas vous embêter avec la paperasse ?

Rédaction du contrat de location, état des lieux, exécution des travaux d’entretien… Il est vrai que louer un bien immobilier demande un investissement important, en plus du coût financier. Vous ne souhaitez pas assurer le quotidien de bailleur et préférez déléguer ces responsabilités ? Pour plus de sérénité et de tranquillité, vous pouvez effectivement  confier la gestion locative aux professionnels d’ARTELISE, filiale de REALITES.

A qui s’adresse la gestion locative ?

Plusieurs profils de propriétaires choisissent d’avoir recours à la gestion locative. Il y a d’abord ceux qui habitent loin du logement à louer, voire même à l’étranger. La distance rend donc la location plus complexe. Il y a ceux qui sont trop occupés et qui n’ont pas de temps à consacrer à la location de leur bien. Certains même pensent ne pas avoir les compétences nécessaires. Enfin, certains propriétaires possédant plusieurs biens immobiliers, parfois dans des villes éloignées les unes des autres, apprécient d’en confier la location à des professionnels.

En quoi consiste la gestion locative ?

L’intérêt de la gestion locative, c’est que vous n’avez rien à faire. Votre mandataire se charge de la gestion courante, de la résolution des problèmes techniques ainsi que toute autre question juridique ou financière. En résumé, vous vous délestez du poids de toutes les contingences liées à la location. Le professionnel immobilier est l’intermédiaire principal et l’interlocuteur unique entre vous, propriétaire et le locataire. Ce dernier n’a aucun rapport avec vous. Et vous ne communiquez qu’avec le gestionnaire. Les détails des obligations de chacun sont précisés dans un contrat : le mandat de gestion. Il liste la rémunération et les pouvoirs prévus. La rétribution correspond à l’équivalent d’un pourcentage du montant des loyers hors taxes.

Gérer les affaires courantes de la location

C’est le gestionnaire locatif qui a la charge de réaliser les états des lieux, de percevoir les loyers, d’éditer les quittances de loyer. Il relancera si besoin le locataire. Le mandataire vous remplace lors des réunions d’assemblées générales de copropriété. Enfin, il est responsable de la régularisation annuelle des charges locatives et des taxes relatives aux ordures ménagères.

Traiter les éventuels problèmes techniques

Dégâts des eaux, incidents techniques dans le logement… Le professionnel à qui vous confiez la gestion locative se charge de régler les problèmes techniques et éventuels sinistres. C’est lui que le locataire contacte pour résoudre ce type de problème. Il vous en tient informé en fonction des modalités définies, mais vous ne vous occupez ni de devis ni des réparations. Des tracas en moins ! Surtout qu’il a la responsabilité de commander et suivre l’exécution des travaux d’entretien pour préserver votre patrimoine.

Gérer les aspects financiers et juridiques

C’est le mandataire qui rédige le bail. Il paie aussi les charges et les impôts. Loyers non payés, dégâts locatifs… C’est à lui que revient la souscription à une assurance concernant ces aléas. Il établit en outre pour vous, propriétaire, les documents nécessaires pour vos déclarations fiscales.

Déléguer la gestion locative à des professionnels

Déléguer la gestion locative à un professionnel de l’immobilier locatif, moyennant finance ? C’est une option intéressante à envisager lorsque l’on souhaite éviter les préoccupations liées à toute location. En choisissant de passer par un intermédiaire dont c’est le cœur de métier, vous avez l’assurance de gagner en tranquillité et sérénité. Grâce à leur savoir-faire, les équipes d’ARTELISE vous accompagnent dans votre projet.

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