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DOMAINE DES ORMES
Habiter au cœur d’un écrin de verdure…

Localisation

COUPVRAY

Livraison estimée

Juin 2024

De l'appartement 4 pièces à l'appartement 5 pièces + maisons

de 80.03m² à 106.2m²

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DOMAINE DES ORMES
COUPVRAY

Résidence à taille humaine, maisons neuves et appartements neufs se fondent dans un bel écrin végétal tout en offrant une vue dégagée sur la nature généreuse de la région.

LA RESIDENCE

Au nord-est de la commune de Coupvray, à 400 mètres du centre-village, le DOMAINE DES ORMES est composé de 20 maisons individuelles et de 63 appartements du studio au T5, répartis en 7 petits collectifs. Tous bénéficient d’espaces extérieurs, et pour la plupart généreusement exposés au sud. Des logements neufs, parfaitement isolés, confortables et bien équipés conçus pour répondre au mode de vie actuel.

Soucieuse de s’inscrire durablement dans une démarche respectueuse de l’environnement, la résidence anticipe les prescriptions de la future norme RE 2020 (réglementation environnementale). Elle propose en effet des logements labellisés PassivHaus qui sauront répondre à tous vos besoins. Cette performance énergétique est rendue possible par l’utilisation des dernières technologies du bâtiment et de matériaux de grande qualité. L’assurance d’une facture énergétique minimale !

LES LOGEMENTS

Pensés pour le confort de vie des résidents, les appartements du DOMAINE DES ORMES offrent fonctionnalité, luminosité et surfaces optimisées. Composée de 7 petits collectifs, la résidence propose des typologies d’appartements diversifiées. Le confort, l’intimité ainsi que le traitement paysager en font une résidence centrée durablement sur la qualité de vie et le bien-être de ses occupants. Les vues dégagées de nos appartements permettront aux habitants de profiter pleinement du caractère boisé du site.

À la fois urbaines, résidentielles et naturelles, les 20 maisons du DOMAINE DES ORMES quant à elles s’intègrent harmonieusement dans un environnement boisé. Illuminés par des orientations sud, les intérieurs dévoilent des agencements optimisés qui s’ouvrent vers de généreux espaces extérieurs. Toutes les maisons sont labélisées PassivHaus ce qui assure aux habitants un confort de vie optimal et des performances énergétiques ambitieuses.

LABELS ET DISPOSITIFS

Une résidence labellisée PassivHaus

Label allemand de performance énergétique, le label PassivHaus est particulièrement exigeant. Il distingue les bâtiments passifs, c’est-à-dire ne nécessitant pas de chauffage conventionnel consommateur d’énergie. De fait, les maisons labellisées PassivHaus utilisent la chaleur naturelle du soleil et celle dégagée en intérieur par les appareils électroménagers et par les occupants. Grâce à leur haut niveau d’isolation, ce procédé suffit pour maintenir une température ambiante agréable toute l’année dans les logements. Obligatoire dans certains cantons d’Allemagne, il est très peu répandu en France.

Points forts
de la résidence

Eco-quartier

Environnement calme

Espaces verts

Faible consommation d’énergie

Quartier résidentiel

Transports en commun

Dispositifs applicables*

*TVA réduite "sous condition d'éligibilité"

Logements disponibles

Habiter

Investir

Où se situe la résidence ?

Idéalement située à moins de 35 km de Paris et à 8 min du Val d’Europe, COUPVRAY (77) bénéficie du dynamisme économique et touristique de la région tout en jouissant d’un cadre de vie boisé et naturel.

Labellisé « village de caractère », COUPVRAY possède un patrimoine historique remarquable. Le château et son parc, la maison natale de Louis Braille, l’église Saint-Pierre et le lavoir offrent une belle authenticité à ce village briard qui a su préserver toute son âme. Conviviaux et accueillants, les Cupressiens ne manquent aucune occasion pour faire vivre traditions et culture au sein de leur village. La nature environnante constitue un formidable espace de détente, de sport, de loisir et de découverte pour toute la famille.

Bien qu’à proximité de zones commerciales importantes, COUPVRAY conserve un bon tissu de commerces de première nécessité. La boulangerie, la pharmacie et le supermarché de la commune facilitent le quotidien des habitants. Les enfants sont scolarisés à l’école élémentaire (maternelle et primaire) du village, puis au collège Louis Braille d’Esbly (à 3 min) et au lycée Pierre de Coubertin (à 15 min). C’est une destination idéale pour une vie de famille ou une retraite bien méritée.

COUPVRAY bénéfice d’une situation privilégiée en matière de transport en commun. Au sud de la gare d’Esbly (Transilien P) et au nord de celle de Marne-la-Vallée Chessy – Parcs Disneyland (RER A et TGV), COUPVRAY permet de concilier obligations professionnelles à Paris ou en région Île-de-France, voire au-delà, et aspiration à vivre au vert. COUPVRAY se situe en outre à proximité immédiate du bassin d’emplois de Marne-la-Vallée et du très dynamique parc Disney.

Chez REALITES, nous sommes utiles à tous !

Nous nous engageons à « être utiles partout, tout le temps, au développement intelligent des territoires ». Nous contribuons à l’intérêt général avec un impact positif sur la société, la qualité de vie est au cœur de nos réflexions. Nous innovons pour imaginer des solutions qui répondent aux besoins des habitants, avec une attention particulière à notre empreinte environnementale. Nos efforts portent leurs fruits puisque depuis janvier 2022, nous sommes le premier maître d'ouvrage neutre en carbone*. Et parce que nous voulons être utiles à tous, nous œuvrons également pour la protection de l'enfance et sommes activement engagés pour l’égalité femme-homme. *REALITES mesure toute son empreinte carbone, réduit de 41% son intensité carbone entre 2020 et 2031 et depuis 2022 compense toute son empreinte carbone directe résiduelle pour les 5 prochaines années.

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