Indispensable pour finaliser la restructuration du Groupe engagée depuis plus d’un an, REALITES annonce avoir ouvert plusieurs demandes de procédure collective, de son initiative, auprès du Tribunal de Commerce de Nantes. Afin d’assurer la pérennité de l’entreprise et de sécuriser la continuité de ses projets, cette nouvelle procédure va permettre la poursuite des activités, avec la livraison d’une soixantaine de programmes immobiliers prévue en 2025 et 2026, représentant notamment 3 200 logements. Ce projet de mise en redressement judiciaire concerne les sociétés holding du Groupe et une vingtaine de sociétés de programmes déjà livrés. Aucun projet en phase travaux n’est concerné. Par décision du 5 février, le Tribunal de Commerce de Nantes a accepté le placement en redressement judiciaire de plusieurs sociétés du Groupe avec une période d’observation de six mois.
Une nouvelle procédure face à l’ampleur sans précédent de la crise immobilière
Depuis 2022, le marché immobilier subit une conjoncture catastrophique, marquée par la forte hausse conjuguée des coûts de construction et des taux d’intérêt, ainsi que par la chute des crédits immobiliers. Cette crise immobilière sans précédent est survenue alors que REALITES était en situation d’hyper croissance. Sa réussite d’hier est devenue son fardeau d’aujourd’hui et pour s’adapter à ce nouveau contexte, REALITES a dû réduire drastiquement ses coûts (structure, effectifs, développement, filiales). Face à l’accumulation des dettes financières et de l’encours fournisseurs, des difficultés de refinancement et de commercialisation des programmes immobiliers et à l’impact insuffisant des mesures adoptées depuis plus d’un an, la décision d’ouverture d’une procédure collective a été rendue nécessaire.
60 chantiers en cours pour livrer 3 200 logements en 2025 et 2026
Le projet de plan de continuité de REALITES repose sur la livraison en 2025 et 2026 des programmes actuellement en chantier, générant ainsi du chiffre d’affaires, sur la cession de projets, d’actifs immobiliers et de filiales (pour près de 50 M€), ainsi que sur le lancement de nouveaux programmes dès 2025.
À date, REALITES pilote 60 chantiers (3 200 logements, mais aussi des surface pour les commerces, les activités tertiaires ou l’enseignement supérieur), qui restent la priorité afin de préserver les intérêts des clients. Les sociétés de projet de ces 60 chantiers ne sont pas placées en redressement judiciaire : les chantiers sont soit en activité, soit en cours de redémarrage grâce au soutien des garants, des banques et des fournisseurs, avec un objectif de reprise effective d’ici la fin du premier semestre 2025.
« Nous avons choisi de nous battre, avec un objectif clair : terminer nos 60 chantiers en cours, pour nos clients. Pour y parvenir, nous sommes bien entourés et je remercie sincèrement nos partenaires opérationnels et financiers qui mettent tout en œuvre pour trouver des solutions. Nos équipes font preuve d’un engagement et d’une résilience remarquables, salués par tous, je les remercie également. Cette mesure volontaire de protection et de sauvegarde constitue une étape nécessaire pour finaliser notre restructuration, simplifier notre organisation et renforcer notre plan d’économies. Autrement dit pour atterrir, enfin, et pouvoir préparer l’avenir. Nous restons déterminés à en sortir le plus rapidement possible, avec humilité et persévérance », souligne Yoann Choin-Joubert, Président-Directeur Général de REALITES.