Réchauffement climatique, préservation de la biodiversité, artificialisation des sols… Le secteur de l’immobilier doit faire face à de nombreux défis environnementaux. En tant qu’entreprise à mission, REALITES s’engage activement depuis 2021 pour y faire face de façon innovante et en s’entourant de partenaires stratégiques.
Notre trajectoire de décarbonation
En avance sur la réglementation, nous nous sommes fixés pour objectif de réduire de 41 % l’intensité carbone globale des bâtiments que nous développons au m², entre 2020 et 2031. Depuis 2019, nous travaillons avec le cabinet de conseil indépendant Carbone 4 pour définir la trajectoire de réduction carbone de notre maîtrise d’ouvrage. Notre stratégie carbone repose sur le triptyque Mesurer, Réduire puis Compenser.
Une trajectoire tenue en 2023 !
Nous sommes fiers d’annoncer que nous avons dépassé nos attentes en matière de réduction de l’empreinte carbone pour nos projets immobiliers en 2023, avec une surperformance de 3.7% vis-à-vis de notre trajectoire. Le Groupe a réduit son Bilan Carbone global de 6%, démontrant ainsi notre engagement envers la durabilité environnementale.
Biodiversité et artificialisation
Un référentiel biodiversité pour répondre à nos ambitions
Conscients de l’impact de notre activité sur l’environnement et des enjeux liés à la protection de la biodiversité et des écosystèmes, nous avons construit une stratégie et des outils de déploiement en faveur de la biodiversité sur nos projets d’ouvrage.
Accompagnés par une écologue de Mayers, entreprise spécialiste de la construction bas-carbone, nous avons élaboré un référentiel reposant sur 3 niveaux d’ambition. Ce référentiel a été étudié et challengé en 2023 par CDC biodiversité. Il développe des dispositions techniques à adopter à chaque étape de la vie d’un projet, de sa conception à la livraison, voire jusqu’à son exploitation.
En 2026, nous nous engageons à ce que 100% des projets mettent en œuvre 1 des 3 niveaux du référentiel biodiversité. Tous réaliseront donc au moins une étude bibliographique des enjeux écologiques liés au site initial.
Des résultats, dès 2023 :
39%
des projets intègrent le référentiel biodiversité REALITES
20%
des projets visent une certification biodiversité
Agir sur l’artificialisation des sols
En 2023, pour contribuer à limiter l’étalement urbain, et minimiser notre impact sur la biodiversité, REALITES a développé une stratégie d’artificialisation en collaboration avec CDC Biodiversité, en anticipation de la loi Zéro Artificialisation Nette (ZAN), suivant le principe « mesurer, réduire, compenser » :
MESURER : Accompagnés par une écologue de MAYERS Environnement et CDC Biodiversité, nous avons mis au point un indice d’artificialisation et l’avons intégré à la calculette d’utilité sociétale. Il permet de calculer les surfaces artificialisées ou désartificialisées pour chaque projet.
REDUIRE : Limiter l’étalement urbain, c’est aussi favoriser la densification des villes. Nous multiplions ainsi les projets avec une démarche pensée en ce sens ; réhabilitation, surélévation, désimperméabilisation des sols, etc. En 2023, 45% des projets ouvrage ont fait l’objet d’une réhabilitation de friche industrielle ou urbaine.
COMPENSER : L’indice d’artificialisation mis au point, nous permet d’estimer les besoins en compensation annuels. L’objectif ? Viser une artificialisation nette annuelle égale à 0 d’ici 2026. En 2024, nous exploiterons les résultats de la calculette d’utilité sociétale, analyserons les besoins de compensation et étudierons les différentes solutions de renaturation actuellement disponibles.
MAYERS
Au-delà d’anticiper le devenir des territoires, REALITES fait le choix d’agir dès maintenant dans la transformation des modes de construction à travers sa filiale Mayers.
Mayers porte l’étendard d’une construction simple, bas carbone et à basse consommation d’énergie en associant le meilleur de low-tech, avec le potentiel de la high-tech. Les expertises Mayers permettent d’apporter aux acteurs de la construction une réponse clé en main sur toute la chaine de valeur de la construction : CONCEPTION, EXECUTION et FABRICATION avec ses 4 expertises :
- Architecture avec leur partenaire privilégié WOOP
- Ingénierie environnementale et énergie
- Ingénierie de la construction
- Industrie murs 2D et modules 3D bois
La construction hors-site, porté par la branche industrie Mayers et sa première usine à la Janais, répond à l’exigence environnementale de notre époque et à une nécessité de transformer la qualité de vie au travail de nos compagnons
Cette expertise qui répond à des enjeux forts :
- Créer des bâtiments “bas carbone” pour construire la ville de demain
- Améliorer la qualité de vie au travail des compagnons et un environnement plus inclusif
- Réduire les nuisances pour construire la ville de demain